DESKUNDIGE
Gecertificeerd asbestdeskundige: wie maakt uw asbestattest of inventaris?
Voor het OVAM-asbestattest heeft u een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie nodig. Voor de inventaris vóór sloop of renovatie vraagt de arbeidswetgeving sinds 22 december 2025 een expert in asbestinventarisering. The A-RK schat de risico's in – Dirk Mattheeuws is sloop- en asbestdeskundige – en plant de inventaris in uw project. Het officiële attest komt van de gecertificeerde deskundige, die wij coördineren.
Wat doet een gecertificeerde asbestdeskundige?
Een asbestdeskundige gaat na waar in een gebouw asbesthoudende materialen zitten, in welke toestand ze zijn en welk risico ze inhouden. Hij neemt waar nodig stalen, die een laboratorium analyseert.
In Vlaanderen is een gecertificeerde deskundige verplicht voor het asbestattest. Vóór sloop of renovatie is daarnaast een destructieve inventaris nodig. Twee documenten dus:
- Het asbestattest. De deskundige registreert de inventaris in de databank van OVAM. Op basis daarvan maakt OVAM het asbestattest aan.
- De asbestinventaris vóór sloop of renovatie. Vóór de werken starten, is een destructieve inventaris nodig. Die gaat ook verder dan wat zichtbaar is, zoals achter bekleding of in leidingkokers.
Daarnaast heeft elke werkgever volgens de federale arbeidswetgeving een asbestinventaris nodig van de werkplek. Dat is een aparte verplichting.
Wanneer heeft u hem nodig?
| Situatie | Nodig? |
|---|---|
| U verkoopt een woning of gebouw dat gebouwd is vóór 2001 | Ja. Bij verkoop is een asbestattest verplicht. |
| U bent eigenaar van een gebouw van vóór 2001, zonder verkoopplannen | Ook zonder verkoop moet elk gebouw van vóór 2001 op termijn een asbestattest hebben. |
| U sloopt of renoveert | Ja, een inventaris vóór de werken. Boven de drempels van het sloopopvolgingsplan brengt de sloopdeskundige, die zelf een persoonscertificaat asbestdeskundige inventarisatie heeft, ook de asbesthoudende afvalstoffen in kaart. |
| U bent werkgever en uw werknemers werken in het gebouw | Ja, een inventaris volgens de Codex over het welzijn op het werk, ongeacht het bouwjaar. |
| Uw gebouw is gebouwd in 2001 of later | Voor het asbestattest niet: de plicht geldt alleen voor constructies met bouwjaar 2000 of ouder. |
De drempels en termijnen staan op de toets Asbestinventaris.
Erkenning en wie het mag doen
Het asbestattest mag alleen worden opgemaakt door een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie. De deskundige heeft een persoonscertificaat en werkt binnen een bedrijf met een procescertificaat. Een erkende certificatie-instelling asbest controleert de kwaliteit van zijn werk. Ook de OVAM is van rechtswege gecertificeerd, en voor de eigen werkplek mag een interne preventieadviseur of milieucoördinator met persoonscertificaat de inventaris opmaken.
OVAM publiceert de lijst van gecertificeerde deskundigen: Vind een asbestdeskundige inventarisatie.
Voor de inventaris op het werk geldt de federale regelgeving. Sinds het koninklijk besluit van 12 februari 2023 moet de werkgever-opdrachtgever de inventaris vóór sloop-, verwijderings- en andere werken met mogelijke blootstelling uitbreiden naar moeilijk bereikbare delen van het gebouw. De staalname volgt dan een vaste werkwijze. Sinds 22 december 2025 (koninklijk besluit van 19 december 2025) moet de werkgever daarvoor een beroep doen op een expert in asbestinventarisering: een bevoegd persoon van een erkend asbestlabo, een preventieadviseur arbeidshygiëne of iemand die volgens de gewestelijke regels mag inventariseren.
Goed om te weten. Dirk Mattheeuws van The A-RK is sloop- en asbestdeskundige, maar maakt zelf geen officieel asbestattest. Daarvoor schakelen wij een gecertificeerde deskundige in.
Hoe verloopt het?
Wij kijken naar het bouwjaar, de bouwwijze en de geplande werken, en zeggen welk document u nodig heeft: attest, inventaris vóór de werken of beide.
Wij bezorgen plannen, bouwjaar en de zones die gesloopt of verbouwd worden. Zo kan de deskundige gericht onderzoeken.
De deskundige inspecteert het gebouw en neemt stalen. Bij een inventaris vóór sloop is dat destructief onderzoek.
Voor het attest registreert de deskundige de inventaris bij OVAM. De inventaris vóór de werken gaat naar de aannemer en, bij grote werken, naar de sloopdeskundige.
Wij nemen de resultaten op in het ontwerp, de planning en het lastenboek, zodat de verwijdering vóór de andere werken gebeurt.
Waar het misloopt. Een asbestattest bij verkoop is niet hetzelfde als een inventaris vóór sloop. Wie na aankoop wil verbouwen, laat best meteen nagaan wat er voor de werken nog extra onderzocht moet worden.
Wat doet The A-RK?
In huis
- Als sloop- en asbestdeskundige de risico's inschatten
- Bepalen welk document nodig is en wanneer
- De inventaris inplannen vóór de sloop of renovatie
- De resultaten verwerken in ontwerp, lastenboek en planning
Wij coördineren
- De gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie voor attest of inventaris
- Het laboratorium voor de analyses, via de deskundige
- De afstemming met de sloopdeskundige en de aannemer
Veelgestelde vragen
Hoe lang is een asbestattest geldig?
Standaard tien jaar; de deskundige kan die termijn inkorten volgens het inspectieprotocol. Zonder asbest is het attest voor onbepaalde duur geldig. Dat geldt telkens alleen zolang de toestand niet wijzigt. Bij verkoop moet het attest geldig zijn en overeenkomen met de toestand van het gebouw.
Volstaat het asbestattest voor mijn verbouwing?
Niet altijd. Het attest is een inventaris van wat bij een gewone inspectie te vinden is. Vóór sloop of renovatie is een destructieve inventaris nodig van de zones waar u werkt.
Kan The A-RK het asbestattest opmaken?
Nee. Het attest mag enkel een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie opmaken. Wij bereiden het voor, plannen het in en volgen het op.
Mijn woning is van 1998. Moet ik iets doen?
Bij verkoop heeft u een asbestattest nodig. Ook zonder verkoop moet uw woning uiterlijk op 31 december 2031 een attest hebben (vanaf 20 m² grondoppervlakte).
Wettelijk kader
| Regel | Wat |
|---|---|
| Materialendecreet en VLAREMA | Vlaamse basis voor het asbestattest en de asbestafbouw |
| OVAM – Het asbestattest | Toelichting: verplichting bij verkoop sinds 23 november 2022; in de regelgeving (art. 33/9 Materialendecreet) algemene termijn 31 december 2031 |
| OVAM – Asbestinventaris | Inventaris vóór sloop of renovatie, en verhouding met de federale inventaris |
| Codex over het welzijn op het werk, boek VI, titel 3 (asbest) | Federale inventarisplicht voor werkgevers; uitbreiding vóór afbraak- of verwijderingswerken door het KB van 12 februari 2023 (art. VI.3-4 en VI.3-5) |
Laatst nagekeken op 1 oktober 2026 aan de hand van OVAM, de Vlaamse Codex en het Belgisch Staatsblad. Deze pagina is algemene informatie en geen juridisch advies voor uw dossier.