TOETS · OMGEVING
Breedband: is uw gebouw klaar voor snel internet?
Vraagt u een omgevingsvergunning aan of doet u een melding voor een gebouw, dan moet het gebouw voorzien zijn van binnenhuisinfrastructuur voor snelle elektronische communicatie. Bij een meergezinswoning komt er een toegangspunt bij. Dat legt de gewestelijke stedenbouwkundige verordening breedband op.
Wat is de verordening breedband?
Een gewestelijke stedenbouwkundige verordening van de Vlaamse Regering van 9 juni 2017, in werking sinds 21 juli 2017. Ze zet een Europese richtlijn gedeeltelijk om in Vlaamse regels.
De Vlaamse verordening vraagt geen kabel of abonnement. Ze vraagt ruimte en voorzieningen in het gebouw waarlangs een netwerk tot bij de gebruiker kan worden gebracht. Twee begrippen zijn belangrijk:
- Voor hoge snelheid bestemde fysieke binnenhuisinfrastructuur: infrastructuur of installaties in het gebouw, ook in de gemeenschappelijke delen, bestemd om netwerken met hoge snelheid onder te brengen. In de praktijk gaat het om leidingen, kokers en ruimte om kabels te trekken tot de netwerkaansluitpunten.
- Toegangspunt: een fysiek punt in of buiten het gebouw, toegankelijk voor operatoren, waar hun netwerk op de binnenhuisinfrastructuur kan worden aangesloten.
Wanneer geldt ze?
| Situatie | Wat geldt er? |
|---|---|
| Gebouw waarvoor u een omgevingsvergunning aanvraagt of een melding doet | Binnenhuisinfrastructuur voor hoge snelheid tot de netwerkaansluitpunten |
| Belangrijke renovatiewerken met vergunning of melding | Dezelfde verplichting. Het gaat om werken die de binnenhuisinfrastructuur helemaal of voor een aanzienlijk deel structureel wijzigen. |
| Meergezinswoning (nieuw of belangrijke renovatie) | Bijkomend een toegangspunt, in of buiten het gebouw |
| Nieuwbouw of ingrijpende renovatie met een bouwvergunning aangevraagd na 12 februari 2026 | Europees bovendien: glasvezelklare binnenhuisinfrastructuur én glasvezelbekabeling tot het aansluitpunt van de gebruiker; bij een meergezinswoning een toegangspunt |
| Bijgebouwen, gebouwen met een militaire functie, niet-verplaatsbare toeristische verblijven | Vrijgesteld |
| Gebouwen die niet toegankelijk zijn voor het publiek: gemeenschaps- en nutsvoorzieningen, industrie en bedrijvigheid, land- en tuinbouw (niet de bedrijfswoning), beschermde monumenten (niet als ze een woonfunctie hebben) | Vrijgesteld |
Hoe verloopt het?
Soort gebouw, vrijstellingen, en bij een verbouwing: is het een belangrijke renovatie in de zin van de verordening?
Van de plaats waar het netwerk binnenkomt tot de aansluitpunten in de woning of het gebouw: wachtbuizen, kokers en voldoende ruimte.
Een plaats die operatoren kunnen bereiken, meestal in een gemeenschappelijke technische ruimte.
De verordening vraagt niet uitdrukkelijk om breedband op de plannen te tekenen. Wij vermelden in de aanvraag hoe het ontwerp eraan voldoet. Dat voorkomt discussie achteraf.
De leidingen komen samen met elektriciteit, ventilatie en verwarming in schachten en plafonds. Wij stemmen ze op elkaar af.
Vlaams geen kabeltype, Europees wel glasvezel. De Vlaamse verordening noemt geen minimale snelheid en geen soort kabel. Voor bouwvergunningen aangevraagd na 12 februari 2026 vraagt de Europese gigabitinfrastructuurverordening wel glasvezelbekabeling in het gebouw. Voorzie daarom ruim: een extra wachtbuis kost bij de ruwbouw weinig, achteraf veel.
Wat doet The A-RK?
In huis
- Nagaan of de verordening op uw project van toepassing is
- De wachtbuizen en het aansluitpunt in het ontwerp voorzien
- Het toegangspunt bij een meergezinswoning inplannen
- De naleving vermelden in de aanvraag
Wij coördineren
- Detailontwerp van de technieken door een studiebureau
- Uitvoering door de aannemer of elektricien
- Afstemming met de operator voor de aansluiting
Europese regels
De Vlaamse verordening steunt op Europese richtlijn 2014/61/EU. Intussen geldt ook de Europese gigabitinfrastructuurverordening (Verordening (EU) 2024/1309 van 29 april 2024). Een Europese verordening is rechtstreeks van toepassing in België. Artikel 10 geldt sinds 12 februari 2026: nieuwe gebouwen en gebouwen met ingrijpende renovatiewerken waarvoor daarna een bouwvergunning wordt aangevraagd, krijgen glasvezelklare binnenhuisinfrastructuur en glasvezelbekabeling tot het punt waar de gebruiker op het openbare netwerk aansluit. Nieuwe of ingrijpend gerenoveerde meergezinswoningen krijgen een toegangspunt. De lidstaten moesten de technische specificaties tegen 12 november 2025 vastleggen en kunnen bepaalde gebouwen vrijstellen; die Belgische uitvoering was op 1 oktober 2026 nog niet in een officiële tekst terug te vinden. Wij volgen dat op.
Veelgestelde vragen
Geldt de verplichting ook voor een renovatie?
Ja, bij belangrijke renovatiewerken waarvoor u een vergunning aanvraagt of een melding doet. Dat zijn werken die de binnenhuisinfrastructuur helemaal of voor een aanzienlijk deel structureel wijzigen. Wij kijken per dossier na of uw werken daaronder vallen.
Legt de verordening een internetaansluiting of abonnement op?
Nee. De verordening gaat over de infrastructuur in het gebouw: de ruimte en leidingen waarlangs een netwerk tot de aansluitpunten kan worden gebracht. Voor bouwvergunningen aangevraagd na 12 februari 2026 vraagt de Europese gigabitinfrastructuurverordening daarnaast glasvezelbekabeling in het gebouw. Een aansluiting of abonnement regelt u met een operator.
Wat is een toegangspunt?
Een fysiek punt in of buiten het gebouw waar operatoren hun netwerk kunnen aansluiten op de binnenhuisinfrastructuur. Het is verplicht bij meergezinswoningen.
Moet mijn tuinhuis of garage ook uitgerust worden?
Nee. Bijgebouwen zijn vrijgesteld van de verordening.
Wettelijk kader
| Regel | Wat |
|---|---|
| Besluit Vlaamse Regering van 9 juni 2017 | Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake breedband; BS 11 juli 2017, in werking 21 juli 2017 |
| Artikel 3 en 4 van dat besluit | De verplichting (binnenhuisinfrastructuur, toegangspunt) en de vrijstellingen |
| Richtlijn 2014/61/EU | Europese richtlijn die de verordening gedeeltelijk omzet – Europees niveau |
| Verordening (EU) 2024/1309 | Gigabitinfrastructuurverordening – rechtstreeks van toepassing; artikel 10 (glasvezelklare binnenhuisinfrastructuur, glasvezelbekabeling en toegangspunt) geldt voor bouwvergunningen aangevraagd na 12 februari 2026 (artikel 19) |
Beroep
Tegen een beslissing van het college kan binnen 30 dagen administratief beroep bij de deputatie. Besliste de deputatie in eerste aanleg, dan gaat het administratief beroep binnen 30 dagen naar de Vlaamse Regering (in de wettelijk bepaalde gevallen de gewestelijke omgevingsambtenaar). Tegen de beslissing in laatste administratieve aanleg kan binnen 45 dagen beroep bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen. Wie geen administratief beroep instelde, verliest in principe de toegang tot de Raad. De Vlaamse Regering bereidt een hervorming van de vergunningsprocedure voor (modulaire omgevingsvergunningsprocedure); wij volgen de inwerkingtreding op. Wij bereiden uw dossier zo voor dat het die toets doorstaat, en denken mee als het toch misloopt.
Laatst nagekeken op 1 oktober 2026 aan de hand van de Vlaamse Codex en EUR-Lex. Deze pagina is algemene informatie en geen juridisch advies voor uw dossier.