DESKUNDIGE
Rioleringskeurder: is uw privériolering correct aangesloten?
Bij nieuwbouw of herbouw, een nieuwe huisaansluiting, de aanleg van gescheiden riolering in uw straat en enkele andere gevallen moet u de privériolering laten keuren. De keurder controleert of afvalwater en regenwater correct gescheiden en aangesloten zijn, en levert een keuringsattest. U stelt de keurder apart aan (nevenaanneming); The A-RK levert het rioleringsplan aan.
Wat doet een rioleringskeurder?
De keurder controleert of de private waterafvoer correct is aangelegd en aangesloten:
- is het afvalwater (toilet, keuken, badkamer, wasmachine) correct aangesloten;
- worden regenwater en afvalwater gescheiden afgevoerd;
- klopt de aanleg met het rioleringsplan.
Na de keuring krijgt u een keuringsattest. Is de keuring positief, dan kan de aansluiting op de openbare riolering gebeuren of in orde gebracht worden. Zonder keuring, of als de installatie niet conform is, kan de rioolbeheerder de aansluiting weigeren. Is de keuring negatief, dan krijgt u een aanmaning met een termijn van minstens 30 werkdagen om de fouten te herstellen; daarna volgt een nieuwe keuring.
Wanneer heeft u hem nodig?
| Situatie | Nodig? |
|---|---|
| Nieuwbouw of herbouw | Ja. |
| Nieuwe bijkomende huisaansluiting of individuele sanering (eigen zuivering) | Ja. |
| De straat krijgt gescheiden riolering en u moet afkoppelen | Ja, tenzij er al een keuring bij nieuwbouw is van hoogstens vijf jaar oud. |
| De rioolbeheerder stelt een inbreuk vast | Ja. |
| Na herstelmaatregelen | Ja, een nieuwe keuring. |
| Verbouwing zonder nieuwe bijkomende aansluiting | Nee, tenzij een van de gevallen hierboven geldt. Vraag het na bij uw rioolbeheerder als de afvoer ingrijpend wijzigt. |
Erkenning en wie het mag doen
Wanneer de keuring verplicht is, staat in artikel 12/1 van het Algemeen Waterverkoopreglement. U vraagt de keuring aan en betaalt ze; de rioolbeheerder organiseert de keuringen en bewaart de resultaten. Volgens vlaanderen.be geldt de keuringsplicht sinds 1 juli 2011 en werd ze op 1 januari 2021 aangepast en uitgebreid.
Niet iedereen mag keuren. Volgens vlaanderen.be vraagt u de lijst van keurders die bevoegd zijn in uw gemeente op bij uw rioolbeheerder. Wie uw rioolbeheerder is, hangt af van uw gemeente: zie Wie is mijn rioolbeheerder? (VMM).
De keurder bepaalt zelf zijn prijs; er bestaan geen wettelijke richtprijzen (toelichting van vlaanderen.be).
Hoe verloopt het?
Wij gaan de ligging in het zoneringsplan na, vullen addendum B26b in en ontwerpen het rioleringsplan.
U kiest een keurder uit de lijst van uw rioolbeheerder. Vraag vooraf wat hij op de werf wil zien, zodat niets opnieuw opengelegd moet worden.
De aannemer legt de riolering aan volgens het plan. Wij volgen op als architect.
De keurder controleert de aansluitingen en de scheiding van regen- en afvalwater.
Met een positief keuringsattest kan de aansluiting op de openbare riolering in orde gebracht worden.
Waar het misloopt. De keurder komt pas als alles dicht ligt en de tuin aangelegd is. Dan is niet meer te zien waar de leidingen lopen, en moet er opnieuw gegraven worden. Plan de keuring samen met de aannemer en de keurder.
Wat doet The A-RK?
In huis
- De rioleringstoets en het zoneringsplan
- Addendum B26b in de vergunningsaanvraag
- Het rioleringsplan
- Werfopvolging als architect
Wij coördineren
- De keuring vóór de aansluiting op de openbare riolering, door een bevoegd keurder (nevenaanneming)
- Afstemming tussen aannemer, keurder en rioolbeheerder
De keuring is een nevenaanneming: u stelt de keurder zelf aan. The A-RK levert het rioleringsplan aan en zorgt dat de aanleg ermee overeenkomt.
Veelgestelde vragen
Wanneer is de keuring van de privériolering verplicht?
Het Algemeen Waterverkoopreglement noemt de gevallen: nieuwbouw of herbouw, een nieuwe bijkomende huisaansluiting of individuele sanering, de aanleg van gescheiden riolering in uw straat (tenzij u al een keuring bij nieuwbouw hebt van hoogstens vijf jaar oud), een vastgestelde inbreuk, en na herstelmaatregelen.
Wie mag de keuring uitvoeren?
Een keurder die bevoegd is in uw gemeente. Uw rioolbeheerder geeft u de lijst.
Wat kost een keuring?
U betaalt de keuring. De keurder bepaalt zelf de prijs; volgens vlaanderen.be bestaan er geen wettelijke richtprijzen.
Doet The A-RK de keuring zelf?
Nee. De keuring gebeurt door een keurder die u apart aanstelt (nevenaanneming). Wij leveren het rioleringsplan aan.
Wettelijk kader
| Regel | Wat |
|---|---|
| Algemeen Waterverkoopreglement (besluit Vlaamse Regering van 8 april 2011), art. 12/1 | Gevallen van verplichte keuring, aanvraag en betaling door de klant, weigering van de aansluiting, aanmaning met minstens 30 werkdagen (versie 01/01/2021) |
| Verplichte keuring van privériolering (vlaanderen.be) | Toelichting: verplicht sinds 1 juli 2011, aangepast sinds 1 januari 2021; keuringsattest. |
| Wie is mijn rioolbeheerder? (VMM) | Uw rioolbeheerder hangt af van uw gemeente en helpt bij de verplichte keuring. |
Laatst nagekeken op 1 oktober 2026 aan de hand van de volledige tekst van het Algemeen Waterverkoopreglement in de Vlaamse Codex, met toelichting van vlaanderen.be en de Vlaamse Milieumaatschappij. Deze pagina is algemene informatie en geen juridisch advies voor uw dossier.