SLOOP, ASBEST EN MATERIALEN

Wat wij doen

• Overkoepelend advies over sloop, asbest en materialen: wat kan hergebruikt worden, waar zitten de risico's en wat moet in de vergunning.
• Coördinatie van het sloopopvolgingsplan en van de sloopopvolging op de werf. Het plan wordt opgemaakt door een sloopdeskundige met minstens een persoonscertificaat asbestdeskundige inventarisatie (VLAREMA, art. 4.3.3, § 5), in de praktijk geregistreerd bij de erkende sloopbeheerorganisatie (volgens OVAM vandaag Tracimat); die geeft de conformverklaring en na de werken het sloopattest.
• Afstemming met het asbestluik en met het grondverzet, zodat het destructieve asbestonderzoek en de sloopinventaris niet twee keer hetzelfde gebouw opmeten.
• Het sloopluik in de vergunningsaanvraag, waar het plan hoort.

Wat wij niet zelf doen - en waarom wij dat zeggen

Het sloopopvolgingsplan, de destructieve asbestinventaris vóór de werken en het asbestattest maken externe deskundigen met de vereiste certificatie of aansluiting. Die certificatie hebben wij vandaag niet. Ook het grondverzet en de EPB-verslaggeving besteden wij uit aan wie daarvoor erkend is. Wij zeggen dat liever vooraf dan dat u het halverwege ontdekt. Wat wij wél doen, is de planning en de afstemming ertussen bewaken.

De drempels in het kort

De volledige uitleg, met de termijnen en de valkuil van de twee jaar geldigheid.

Hoe het verloopt

1. 1
   Aftoetsing

   Valt uw project onder de plicht, en welke documenten hangen eraan vast?

   bouwjaar, volume en de aard van de werken
2. 2
   Opmeting en inventaris

   Plaatsbezoek, opmeting en de inventarisatie van de materialen, door de sloopdeskundige.

   toegang tot het gebouw en de bestaande plannen
3. 3
   Sloopopvolgingsplan

   Opmaak door de sloopdeskundige en indiening bij de sloopbeheerorganisatie; wij stemmen het af op het ontwerp en het sloopluik.

   de beoogde sloopmethode
4. 4
   Conformverklaring

   Beoordeling door de sloopbeheerorganisatie.

   - (VLAREMA: binnen 30 werkdagen, geschorst bij een vraag om aanvulling)
5. 5
   Werfopvolging

   Selectieve sloop, verwerkingstoelatingen en het sloopattest.

   de planning van de aannemer

Wat de prijs bepaalt

Wij werken met een vaste prijs per opdracht, en die spreken wij af nadat wij uw dossier hebben ingekeken. Wat de omvang van het werk bepaalt, is geen geheim:

• Het volume en de complexiteit van het gebouw, en of er meerdere gebouwen op dezelfde werf staan.
• Het bouwjaar en de renovatiegeschiedenis: een gebouw dat drie keer verbouwd is, vraagt meer onderzoek.
• Of er plannen van het bestaande zijn, of er eerst opgemeten moet worden.
• Het aantal materiaalstromen en of er gevaarlijke afvalstoffen bij zitten.
• Of het asbestluik en het grondverzet mee opgenomen worden - samen is dat goedkoper dan apart.

Vraag ons een prijs op basis van een korte beschrijving van uw project. Als er iets in zit dat de prijs zwaar beïnvloedt, zeggen wij dat vóór u opdracht geeft - niet erna.

Veelgestelde vragen